La construcción modular es un método eficiente, ecológico y flexible de edificación que divide un edificio en módulos, realizando la mayor parte de la construcción en fábrica para luego transportarlos al sitio y ensamblarlos. Este método de construcción tiene varias características notables:
1. Eficiencia constructiva : Los edificios modulares mejoran significativamente la eficiencia al prefabricar módulos en fábrica, lo que reduce el tiempo de obra y las operaciones en sitio.

2. Sostenibilidad ambiental : Al completar la mayor parte del trabajo en fábrica, se minimiza el ruido, el polvo y otros contaminantes en el sitio, alineándose con el concepto de construcción verde.

3. Flexibilidad y adaptabilidad : Los edificios modulares pueden personalizar módulos según necesidades, adaptándose a escenarios como hospitales, oficinas o fábricas, con facilidad para modificaciones y ampliaciones.

4. Control de calidad : La fabricación en entorno controlado garantiza calidad y seguridad, eliminando incertidumbres propias de la construcción in situ.

5. Transporte e instalación sencillos : Los módulos son fáciles de transportar, permitiendo ensamblaje rápido en sitio y adaptación a diversos terrenos y entornos.

El origen de la arquitectura modular se remonta a la industrialización, utilizando producción en masa para «construir como bloques», mejorando eficiencia sin comprometer calidad. Se aplica ampliamente en emergencias, construcciones temporales, hospitales y fábricas, demostrando alta adaptabilidad y practicidad.

La prefabricación de módulos en fábrica logra estandarización y automatización, reduciendo drásticamente el tiempo en obra. El entorno controlado elimina factores externos como el clima, asegurando calidad y eficiencia. La construcción en fábrica y sitio ocurren en paralelo,requiriendo solo ensamblaje posterior, lo que disminuye mano de obra y plazos. Más del 90% del trabajo se completa en fábrica, ventaja insuperable frente a métodos tradicionales.

En la construcción tradicional, cada proceso debe realizarse in situ, afectándose por clima o habilidad de los trabajadores. Cada planta repite armado, encofrado y hormigonado, avanzando solo tras fraguar el hormigón, lo que consume tiempo y recursos. La construcción modular resuelve estos problemas eficazmente.

El rápido desarrollo de esta tecnología se basa en innovación, avances materiales, demanda del mercado, apoyo político y diversificación de aplicaciones. Estos factores la consolidan como una solución eficiente, económica y ecológica, abriendo nuevas posibilidades para la industria.

Aunque sistema emergente con retos técnicos, el apoyo tecnológico global, las políticas gubernamentales y el esfuerzo de los profesionales están acelerando notablemente su evolución.