La construcción modular es un método eficiente, ecológico y flexible de edificación que divide un edificio en módulos, realizando la mayor parte de la construcción en una fábrica para luego transportarlo al sitio y ensamblarlo. Esta forma de construcción tiene varias características destacables:
1 Eficiencia en la construcción: Los edificios modulares mejoran significativamente la eficiencia al prefabricar módulos en fábricas, reduciendo considerablemente el tiempo de construcción y las operaciones en sitio.

2. Protección ambiental: Al completarse la mayor parte del trabajo en fábrica, se reduce la contaminación por ruido y polvo en el sitio, alineándose con el concepto de construcción sostenible.

3. Flexibilidad y adaptabilidad: Los edificios modulares permiten personalizar módulos según necesidades, adaptándose a diversos escenarios como hospitales, oficinas o fábricas, con facilidad para modificaciones y expansiones.

4. Control de calidad: La fabricación en entornos industriales controlados garantiza calidad y seguridad, evitando incertidumbres propias de la construcción in situ.

5. Transporte e instalación sencillos: Los componentes modulares son fáciles de transportar, permiten ensamblaje rápido en sitio y se adaptan a múltiples terrenos y entornos.

El origen de la arquitectura modular se remonta al desarrollo industrial, utilizando producción en masa para construir mediante "bloques", mejorando eficiencia, calidad y seguridad. Este método se aplica en emergencias, estructuras temporales, hospitales, oficinas y fábricas, demostrando versatilidad y practicidad.

Los edificios modulares logran estandarización y automatización mediante prefabricación en fábrica, reduciendo drásticamente el tiempo en obra. La fabricación en entorno controlado evita factores externos como el clima, garantizando calidad constante. Paralelamente, la construcción en fábrica y sitio optimiza mano de obra y plazos, acelerando el proceso. Más del 90% del trabajo se completa en fábrica, ventaja insuperable frente a métodos tradicionales.

La construcción tradicional requiere completar cada proceso in situ, afectándose por factores climáticos y habilidad de trabajadores. Cada piso repite etapas de armado, encofrado y vaciado de concreto, prolongando plazos. La construcción modular soluciona estos problemas eficazmente.

El rápido desarrollo de esta tecnología se basa en innovación, avances materiales, demanda del mercado, apoyos políticos y diversificación de aplicaciones. Estos factores posicionan la construcción modular como solución eficiente, económica y ecológica, revolucionando el sector.

Aunque es un sistema novedoso con desafíos técnicos, el respaldo de tecnologías avanzadas, políticas gubernamentales y esfuerzos de profesionales ha acelerado su evolución de manera notable.